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Métier de courtier immobilier

Trouver sa voie et choisir une orientation professionnelle n'est pas facile. Chaque année, en sortant du lycée, et même en étant déjà diplômé de l'université, beaucoup de jeunes et de moins jeunes ne trouvent pas quoi faire face à la pénurie de l'emploi. Il y a aussi la quête désespérée d'un métier rémunérant, stable et qui s'adapte à son profil et à son cursus. Ce guide renseigne sur le courtage en prêt immobilier, un métier qui recrute de plus en plus.

Comment choisir une carrière professionnelle ?

Pour renforcer son utilité au sein de la société et pour optimiser ses chances de trouver un emploi, il est judicieux de choisir une carrière dans les secteurs qui s'occupent des besoins fondamentaux comme l'agroalimentaire, la santé publique, l'éducation, l'immobilier, etc. Les emplois dans ces domaines seront toujours d'actualité. Dans cette perspective, la profession de courtier immobilier est un travail valorisant et bien payé qui ne nécessite pas de long cursus universitaire. Toutefois, il faut cultiver un certain état d'esprit dans ce métier basé sur la négociation.

En quoi consiste le métier de courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est avant tout un intermédiaire. Son rôle est de mettre en relation un porteur de projet immobilier qui cherche un financement et un organisme prêteur disposé à allouer un crédit. Dans cette relation tripartite, l'emprunteur cherche un prêt avantageux en termes de conditions et de taux d'intérêt. La banque cherche un client solvable et fiable, au courtier de protéger les intérêts de chacun sans conflit d'intérêt. En résumé, le courtier en prêt parcourt les banques pour trouver des prêts moins chers adaptés au besoin et au profit de son client. Il prospecte des clients solvables et s'occupe de leur dossier afin qu'ils puissent bénéficier d'un prêt auprès de l'une des banques avec qui il collabore.

Quelles sont les missions d'un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est un conseiller et un mandataire du demandeur de prêt. Il accompagne son client, l'aide à constituer son dossier, améliore son montage financier. Il se charge aussi d'effectuer tous lés démarches nécessaires pour obtenir le prêt. Pour ce faire, il analyse le profil de l'emprunteur. Il lui propose le type de prêt adapté à sa situation et entame les négociations auprès d'une banque afin que l'emprunteur bénéficie d'un financement de son projet immobilier dans les meilleures conditions possibles. Il est de son devoir de ne présenter à la banque que des personnes solvables, en vertu de la loi Lagarde : « Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager ». Cliquez-ici pour en savoir plus sur les missions du courtier.

Pourquoi devenir courtier ?

Le courtier en crédit est un professionnel très recherché avec la politique gouvernementale en faveur de l'accès au logement et les projets urbains de création d'EcoQuartier. La prospérité des promoteurs immobiliers et la demande croissante en matière de logement font en sorte que le secteur de l'immobilier soit en carence de personnel.

Ainsi, le courtier immobilier est une carrière vouée à l'évolution. De plus, le métier de courtier est bien payant. Un salarié dans une agence peut gagner au début de sa carrière environ 2000 €. Un bon courtier en réseau ou un indépendant peut gagner 5000 voire 7000 €/mois. À noter qu'en réussissant à valider 4 demandes de prêt de 150 000 € chacune, il peut toucher d'un coup 6000 €.

Comment devenir courtier en prêt ?

Le métier de courtier est accessible à partir d'un diplôme de Bac + 2 dans le domaine de la banque ou de l'assurance avec une filière négociation et relation client. Il est aussi accessible à partir d'une formation dans un établissement agréé tel que l'IFIB, l'IFCM et l'ENFI, qui sont trois des meilleurs centres de formation en courtier en France. Une formation professionnelle de 150 heures ouvre les possibles pour les mandataires non-exclusifs c'est çà dire pour ceux qui envisagent une carrière indépendante. Les mandataires exclusifs qui travaillent uniquement pour un établissement bancaire ou un prêteur ou un client suivent une formation de 80 heures. Quelque soit le parcours choisi, le candidat au poste doit être inscrit au registre de l'ORIAS et détenir une carte professionnelle.

Quelle carrière pour un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier peut débuter sa carrière en tant que salarié dans un cabinet de courtage. Il peut y acquérir de l'expérience et grimper les échelons en devenant un responsable de filiale. Il est important de poursuivre les formations ou suivre une autre formation professionnelle pour booster sa carrière. Il peut aussi devenir un courtier indépendant et agir à son propre compte. Dans cette optique, il doit constituer un carnet d'adresses bien garni et construire une bonne réputation. Il peut aussi exercer son métier en complément d'une activité principale. En tant que courtiers à temps partiel, ils ne doivent pas mener plus de 20 opérations par an et le gain doit être inférieur ou égal à 200 000 € par an.

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